Dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami | Będzin, ul. Reymonta | Garaż | Ogród | Idealny dla rodziny lub inwestora

Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny położony w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Będzina przy ul. Reymonta. To nieruchomość o wyjątkowym potencjale - doskonale sprawdzi się jako dom dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch niezależnych gospodarstw domowych lub jako inwestycja zapewniająca dodatkowy dochód z wynajmu.

Budynek został wybudowany w 1969 roku. W 2013 roku przeprowadzono termomodernizację oraz remont dachu, dzięki czemu dom jest zadbany i gotowy do dalszego użytkowania. Ogrzewanie zapewnia gazowy piec jednofunkcyjny zakupiony w 2019 roku.

Najważniejsze atuty nieruchomości

dwa całkowicie niezależne mieszkania z osobnymi wejściami,
dwie odrębne księgi wieczyste,
powierzchnia mieszkań:
54,63 m² - parter,
55,28 m² - piętro,
mieszkanie na piętrze wyposażone jest w kominek z wkładem akumulacyjnym,
garaż jednostanowiskowy w bryle budynku z kanałem,
budynek w całości podpiwniczony,
przestronny strych z możliwością wykorzystania jako dodatkowej przestrzeni do przechowywania,
piony wodno-kanalizacyjne wykonane z PCV,
instalacja elektryczna w stanie oryginalnym,
zagospodarowany ogród,
działka w całości ogrodzona.

Stan techniczny

Nieruchomość jest zadbana i na bieżąco utrzymywana, jednak wymaga odświeżenia oraz częściowej modernizacji, co daje przyszłym właścicielom możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Dzięki przeprowadzonej termomodernizacji oraz remontowi dachu stanowi solidną bazę do stworzenia komfortowego domu na lata.

Zestawienie pomieszczeń
Parter - 54,63 m²

przedpokój,
3 pokoje,
oddzielna kuchnia,
łazienka.

Piętro - 55,28 m²

przedpokój,
3 pokoje,
oddzielna kuchnia,
łazienka.

Pomieszczenia wspólne

przedsionek,
klatka schodowa,
korytarz,
kotłownia,
piwnica,
garaż z kanałem,
strych.

Media

ogrzewanie gazowe,
szambo przelewowe do kanalizacji.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest przy spokojnej, jednokierunkowej ulicy, zapewniającej ciszę i komfort codziennego życia. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz dogodny dojazd do miast aglomeracji.

W pobliżu znajdują się:

szkoły i przedszkola,
sklepy oraz punkty usługowe,
szpital,
przystanki komunikacji miejskiej,
szybki wyjazd w kierunku Katowic, Sosnowca, Dąbrowy Górniczej oraz Czeladzi.

Nieruchomość z dużym potencjałem

Dzięki dwóm niezależnym lokalom oraz dwóm odrębnym księgom wieczystym nieruchomość oferuje wiele możliwości wykorzystania. Doskonale sprawdzi się jako dom dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch niezależnych rodzin, osób prowadzących działalność gospodarczą lub inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością wynajmu jednego lub obu mieszkań.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy wszystkie atuty tej wyjątkowej nieruchomości.