Wstęp
Marzysz o domu, gdzie przestrzeń, spokój i bliskość natury współgrają z miejską wygodą? Odkryj ten wyjątkowy, dwupoziomowy dom położony w zacisznej części Będzina, otoczony zielenią i z bezpośrednim dostępem do urokliwego ogrodu. To idealne miejsce dla rodziny ceniącej prywatność, funkcjonalność i wysoki standard wykończenia.
Szczegółowy Opis Nieruchomości
Lokalizacja i Działka- Położenie: Nieruchomość znajduje się w Będzinie, przy ulicy Odkrywkowej, w spokojnej i zielonej okolicy, która zapewnia wytchnienie od miejskiego zgiełku, a jednocześnie oferuje łatwy dostęp do niezbędnej infrastruktury.
- Działka: Przestronna działka o powierzchni 974 m², pięknie zaaranżowana przez ogrodnika. Liczne drzewa i tuje tworzą naturalną barierę, zapewniając prywatność i przyjemny mikroklimat.
- Ogród: W pełni zaaranżowany ogród stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku, rekreacji i spotkań z bliskimi. Dookoła domu rozciąga się taras, idealny do letniego biesiadowania.

Architektura i Stan Techniczny- Rok Budowy: 2008
- Projekt: Projekt firmy Archon.
- Materiały Budowlane: Ściany wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm 25 cm (Wienerberger), dodatkowo ocieplone styropianem 5 cm.
- Dach: Dwuspadowy, pokryty dachówką.
- Okna: Drewniane, wyposażone w antywłamaniowe rolety zewnętrzne.
- Izolacja: Izolacja fundamentów wykonana za pomocą folii kubełkowej.
- Ogrzewanie: System ogrzewania gazowego z dwoma piecami:- Jeden piec odpowiedzialny za podgrzewanie wody (wymieniony w 2025 roku).
- Drugi piec Miller z ogrzewaniem nadmuchowym charakteryzuje się wysoką sprawnością, potencjalnym obniżeniem kosztów eksploatacji oraz rzadką awaryjnością.

- Media: Podłączenie do szamba betonowego o pojemności 12 m .
- Bezpieczeństwo: Drzwi antywłamaniowe oraz zainstalowany alarm zapewniają wysoki poziom bezpieczeństwa.
- Droga dojazdowa: Utwardzona, gminna droga z udziałem w jej własności.

Wnętrze i Rozkład Pomieszczeń
Dom o przestronnym i funkcjonalnym wnętrzu, idealnie dopasowany do potrzeb czteroosobowej rodziny.
Parter:- Salon: Przestronny, z kominkiem, który tworzy przytulną atmosferę. Bezpośrednie wyjście na taras.
- Kuchnia: Połączona z jadalnią, tworząc otwartą i komfortową przestrzeń dzienną.
- Wiatrołap: Funkcjonalnie zabudowany szafą.
- WC: Dostępne na parterze.
- Kotłownia/Pralnia: Wydzielone pomieszczenie z przeznaczeniem na kotłownię i pralnię.

Piętro:- Sypialnie: Cztery przestronne sypialnie, z których dwie posiadają balkony.
- Łazienka: Wyposażona w prysznic.

Dodatkowe Pomieszczenie:- Strych: Przestrzeń idealna do przechowywania.

Wykończenie i Wyposażenie- Podłogi: Połączenie wysokiej jakości drewnianych podłóg (dąb) z eleganckimi płytkami ceramicznymi.
- Garaż: Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.
- Parking: Dodatkowe miejsce parkingowe na posesji dla dwóch samochodów.

Unikalne Cechy- Bliskość Lasu: Położenie nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie lasu zapewnia ciszę, świeże powietrze i możliwość aktywnego spędzania czasu na łonie natury.
- Widok: Otoczenie zieleni i lasu.
- Zorganizowany Ogród: Profesjonalnie zaprojektowany ogród.
- Kominek: Dodatkowy element komfortu i klimatu w salonie.
- Dwa Balkony: Dostępne w dwóch sypialniach na piętrze.

Otoczenie
Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje spokój i kameralną atmosferę. W odległości około 10 km znajduje się Jezioro Pogoria, stanowiące atrakcyjne miejsce rekreacji wodnej.

Do you dream of a home where space, tranquility, and proximity to nature harmonize with urban convenience? Discover this exceptional two-level house situated in a quiet part of Będzin, surrounded by greenery and offering direct access to a charming garden. It is the ideal place for a family that values privacy, functionality, and a high standard of finish.
Detailed Property Description
Location and Plot

Location: The property is located in Będzin, on Odkrywkowa Street, in a peaceful, green area that offers respite from the city bustle while ensuring easy access to essential amenities.
Plot: A spacious 974 m² plot, beautifully landscaped by a professional gardener. Numerous trees and thuja hedges create a natural screen, ensuring privacy and a pleasant microclimate.
Garden: The fully landscaped garden provides a perfect setting for relaxation, recreation, and gatherings with loved ones. A terrace extends around the house, ideal for summer dining and socializing.
Architecture and Technical Condition
Year Built: 2008
Design: Archon design.
Building Materials: Walls constructed from 25 cm Porotherm ceramic blocks (Wienerberger), with additional 5 cm polystyrene insulation.
Roof: Gable roof, tiled.
Windows: Wooden, fitted with burglar-resistant external roller shutters.
Insulation: Foundation insulation using dimpled membrane (drainage membrane).
Heating: Gas heating system with two boilers:
One boiler dedicated to water heating (replaced in 2025). Secondary Miller forced-air heating system characterized by high efficiency, potential for lower operating costs, and high reliability.
Utilities: Connection to a 12 m concrete septic tank.
Security: Security entrance door and an installed alarm system ensure a high level of safety.
Access road: Paved municipal road with a share in its ownership included.
Interior and Layout
A home with a spacious and functional interior, ideally suited to the needs of a family of four.
Ground Floor:
Living room: Spacious, featuring a fireplace that creates a cozy atmosphere. Direct access to the terrace.
Kitchen: Combined with the dining area, creating an open and comfortable living space.
Vestibule: Features functional built-in wardrobe storage.
WC: Accessible on the ground floor.
Boiler/Laundry room: Dedicated room serving as both a boiler room and laundry area.
Upper Floor:
Bedrooms: Four spacious bedrooms, two of which have balconies.
Bathroom: Equipped with a shower.
Additional Space:
Attic: Ideal storage space.
Finishes and Fittings
Flooring: A combination of high-quality wood flooring (oak) and elegant ceramic tiles.
Garage: Single-car garage integrated into the building.
Parking: Additional on-site parking space for two cars.
Unique Features
Proximity to Forest: The property's location right next to the forest ensures peace, fresh air, and opportunities for outdoor recreation.
View: Surrounded by greenery and forest.
Landscaped Garden: Professionally designed garden.
Fireplace: Adds comfort and ambiance to the living room.
Two Balconies: Accessible from two upstairs bedrooms.
Surroundings
The property is situated in a neighborhood of single-family homes, ensuring a quiet and intimate atmosphere. Lake Pogoria, an attractive spot for water-based recreation, is located approximately 10 km away.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )