W PEŁNI WYPOSAŻONE 3 POKOJOWE MIESZKANIE O POWIERZCHNI 78 M2.

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM, POKÓJ, SYPIALNIA, WC, ŁAZIENKA, GARDEROBA, PRZEDPOKÓJ.

W ZESTAWIE Z GARAŻEM JEDNOSTANOWISKOWYM (18 M2) Z DOSTĘPEM NA WYŁĄCZNOŚĆ DO PODJAZDU MIESZCZĄCYM 2 DODATKOWE POJAZDY ORAZ PIWNICĄ (8 M2)

ZLOKALIZOWANE NA KAMERALNYM OSIEDLU BRZOZOWICA (UL. BRZOZOWICKA W BĘDZINIE).

OGŁOSZENIE PRYWATNE!

NIE JESTEM ZAINTERESOWANY WSPÓŁPRACĄ Z POŚREDNIKAMI!

PROSZĘ O KONTAKT TYLKO POWAŻNIE ZAINTERESOWANYCH, SZANUJMY SWÓJ CZAS.

Dostępność listopad/grudzień 2025

Istnieje możliwość sprzedaży mieszkania bez garażu z podjazdem - cena zmniejszona jest wtedy o 50.000 zł

Osiedle

Osiedle zamknięte - strzeżone całodobowo (ochrona stacjonuje w budce przy wjeździe, wykonywane są obchody, spisywane są "obce" samochody).

Zainstalowane są kamery na całym osiedlu (z specjalną kamerą zczytującą numery rejestracyjne samochodów), szlaban automatyczny (można otwierać telefonem lub pilotem), brama (od 23 do 6 jest zamykana, można się dostać samochodem, tylko jeśli wpuści ochrona, dla pieszych jest dostępne osobne wejście otwierane pestką).

Z tyłu osiedla jest plac zabaw dla najmłodszych, obok znajduje się oddzielone siatką boisko z dwoma bramkami, koszem oraz możliwością rozłożenia siatki.

Dostępne są ogólnodostępne, szerokie miejsca parkingowe.

Budynek

3 piętrowy blok mieszkalny, klatki zamykane na domofon.

Na jedną klatkę przypada 8 mieszkań (po 2 na piętro);

Z garażu oraz piwnicy można przejść bezpośrednio na klatkę bez wychodzenia na zewnątrz budynku.

Klatki sprzątane są dwa razy w tygodniu przez firmę sprzątającą.

Budynek oddany w 2013 roku, ściany pustak prothoterm, wieźba dachowa drewniana kryta papą.

Informacje ogólne

Mieszkanie w pełni wyposażone, stan do wejścia.

Wysoki parter.

Ekspozycja okien na południe (salon z kuchnią) oraz północ (pokoje).

Na podłodze panele oraz płytki, na ścianach gładzie.

Mieszkanie niedawno odświeżone na biało farbą lateksową odporną na ścieranie oraz mycie.

Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane przez piec gazowy dwufunkcyjny marki Buderus.

W pokojach, kuchni oraz łazience kaloryfery z termostatami.

Okna trzyszybowe, regulowane w tym roku, białe od wewnątrz, w kolorze drewna od zewnątrz.

Wszystkie okna posiadają rolety (pilsowane w salonie i kuchni, standardowe na prowadnicach w pokojach).

Internet dystrybuowany przez sieć wewnętrzną typu mesh - dwa urządzenia (salon / pokój).

W salonie do dyspozycji przejście na duży balkon.

W pokojach drzwi balkonowe połączone z balkonami francuskimi.

Media z opłatami miesięcznymi

Eksploatacja - 650zł;
Fundusz remontowy - 72,84zł;
Śmieci - 36zł za 1 osobę (segregacja);
Internet 600Mb - 69,98zł - firma świadcząca usługi - ETTH (Telewizja / Internet);
Prąd - według zużycia;
Woda zimna - według zużycia;
Gaz- według zużycia - w skład wchodzi ogrzewanie oraz grzanie wody;
Pomieszczenia

- Salon

Słoneczny salon ustawiony na południową stronę, z bezpośrednim wyjściem na balkon, na ścianie 75 calowy TV Sony Bravia, pod telewizorem szafka RTV, obok dwa otwarte regały oraz kolejna szafka. Do dyspozycji jest kanapa narożna z funkcją spania oraz pojemnikiem magazynowym, na przeciwko fotel uszak z podnóżkiem, pomiędzy nimi stolik, nad kanapą drewniana, dekoracyjna półka, w salonie znajduje się także duży, rozkładany dodatkowo stół z pięcioma krzesłami.

Oświetlenie halogenowe - 2 niezależne pasy na suficie pod ścianami gdzie jest kanapa oraz TV, osobno główny żyrandol, dodatkowo 2 lampy stojące oraz pas ledowy (jeszcze jeden jest w zapasie) w systemie Philips Hue sterowane aplikacją (spięte z centralką Hue, możliwość wyboru koloru, natężenia, harmonogramu, automatyzacji, gotowych aranżacji, synchronizacji z Spotify, tryb urlopu, kominka oraz świec).

- Kuchnia

Połączona z salonem, z dużą, drewnianą ladą oddzielającą przestrzeń kuchenną od wypoczynkowej, 2 hokery od strony salonu, od strony kuchni druga lada z dużymi czterema szufladami, w kuchni szafki w wysokim połysku na ścianach zabudowane pod sufit. System szuflad MB z cichym domknięciem.

Kuchnia wyposażona jest w lodówkę Beko, zamrażarkę Beko, piekarnik Amica oraz dużą zmywarkę Hotpoint Ariston 9L - wszystko w zabudowie. Kuchenka gazowa Beko 4 palnikowa z odciągiem.

Oświetlenie halogenowe - 5 sztuk oraz 2 lampy dekoracyjne z żarówkami w stylu retro;

- Sypialnia

W pomieszczeniu znajduje się łóżko mieszczące materac o rozmiarze 180x200cm z zintegrowanymi lampkami ledowymi o zmiennym natężeniu w szklanych półkach, dodatkowo złącza USB (starego typu), materac da się podnieść i w rezultacie zyskać dostęp do dwóch komór magazynowych pod łóżkiem, w pokoju jest wnęka idealnie nadająca się na szafę w zabudowie, w chwili obecnej znajduje się tam pojemna szafka, drzwi balkonowe połączone z balkonem francuskim.

Oświetlenie to dwie lampy wiszące oraz jedna osobna stojąca - wszystkie z takimi samymi designerskimi abażurami, plus oświetlenie z łóżka;

- Pokój

Pomieszczenie będzie całkowicie opróżnione i gotowe do zagospodarowanie, zawiera drzwi balkonowe połączone z balkonem francuskim.

- Łazienka

Wyposażona w toaletę wiszącą z zabudowaną spłuczką, umywalkę, prysznic oraz wannę, znajduje się tam także dwufunkcyjny piec gazowy marki Buderus odseparowany dwuczęściowymi drzwiczkami, obok czujnik gazu oraz pralka marki Samsung (można sterować aplikacją SmartThings), płytki do samego sufitu.

Oświetlenie halogenowe - 5 sztuk + 2 osobne halogeny pod lustrem;

- WC

Dodatkowe, małe pomieszczenie mieszczące toaletę wiszącą z zabudowaną spłuczką, duże lustro oraz umywalkę, płytki do sufitu;

Oświetlenie halogenowe 2 sztuki + 2 sztuki pod lustrem;

- Garderoba

Zawiera otwarte, białe szafy (pół na pół półki oraz wieszaki, dodatkowo 3 duże wysuwane kosze, oraz wysuwane wieszaki na spodnie/sukienki), znajduje się tam także suszarka marki Samsung (ta sama seria co pralka, można sterować aplikacją SmartThings, bez podpięcia do odpływu, woda gromadzona jest w wygodnym wyciąganym pojemniku);

- Przedpokój

Pomieszczenie łączącą wszystko razem, zainstalowane dodatkowe oświetlenie nocne ledowe tuż przy podłodze z dwoma zsynchronizowanymi wyłącznikami, znajduje się tam otwierana szafka na buty, ławeczka z półką na buty, lustro oraz wieszak na ubrania.

Oświetlenie halogenowe - 1 włącznik obsługuje pasek 6 sztuk (drzwi wejściowe - toaleta) oraz 2 włącznik pasek 3 sztuki (przedpokój - salon/kuchnia);

- Garaż z podjazdem

Do mieszkania przynależy garaż 18m2 oraz piwnica 8m2 (wszystko na 1 księdze wieczystej), garaż posiada dostęp na wyłączność do podjazdu - bezproblemowo mieszczą się 2 auta (lub 3 małe), garaż jest jednostanowiskowy z automatyczną bramą marki Hormann na pilot, w garażu 2 gniazdka, drzwi do korytarza z piwnicami, z którego można się dostać na klatkę, na podłodze płytki, ściany pokryte białą farbą, przed garażem odpływ, piwnica jest na przeciwko drzwi garażowych, więc przenoszenie np. opon jest ułatwione;

- Piwnica

Piwnica 8m2 zamykana, rozkład długiego prostokąta, na podłodze płytki, zawiera otwierany luft wentylacyjny;

- Balkon

Dostęp na balkon z salonu, prowadzą do niego podwójne drzwi, widok na plac zabaw / boisko / zieleń, na balkonie meble ogrodowe - szeroki stolik, ławka dwuosobowa, dwa fotele, do wszyskich mebli posiadam miękkie, piankowe obicia.

Czego nie zawiera oferta

- Pokój - bez wyposażenia pokoju z biurkiem, fotelem biurowym, monitorami oraz orbitrekiem - całe pomieszczenie będzie opróżnione!

- Sypialnia - bez materaca

- Salon i kuchnia - bez roślinności, konsoli, ekspresu i oczyszczacza powietrza

Wszystko pozostałe widoczne na zdjęciach jest częścią oferty.