| NA SPRZEDAŻ | Wyjątkowy Potencjał Inwestycyjny w Sercu Będzina! ?
Na Sprzedaż: Parter Kamienicy przy ul. 1 Maja 10, Będzin

Szukasz nieruchomości z duszą, z niepowtarzalnym klimatem i ogromnym potencjałem aranżacyjnym?
Ta oferta jest dla Ciebie! Prezentujemy na sprzedaż parter kamienicy, który łączy funkcję mieszkaniową z możliwością prowadzenia własnej działalności.

Skład Nieruchomości:
Nieruchomość na parterze składa się z trzech odrębnych części, każda z osobnym wejściem z klatki schodowej:

1. Mieszkanie (3 pokoje):
Rozkładowe i przestronne.
W skład wchodzą: 3 pokoje, jasna kuchnia, łazienka oraz przedpokój.
Do mieszkania przynależy piwnica, w której znajduje się stary piec na ekogroszek (wymaga wymiany).

2. Osobny Lokal Biurowy:
Idealne miejsce na własne biuro, pracownię lub gabinet. Stanowi doskonałe uzupełnienie części mieszkalnej lub źródło dodatkowego dochodu.

3. Pomieszczenie Gospodarcze:
Dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub innej adaptacji.

Główne Atuty Kamienicy i Nieruchomości:
Kamieniczny Klimat: Kamienice charakteryzują się wysokimi sufitami, solidną konstrukcją, grubymi murami zapewniającymi naturalną izolację akustyczną i termiczną, a także wyjątkowym stylem i architekturą. To miejsca z historią i niepowtarzalnym charakterem, cenione za przestronność pomieszczeń.

- Gotowość do Modernizacji: Mieszkanie wymaga remontu, co daje Ci pełną swobodę w stworzeniu wnętrz idealnie dopasowanych do Twojego gustu i potrzeb.

- Wymieniona Instalacja: Kilka lat temu została wymieniona instalacja elektryczna, co jest dużą zaletą i oszczędnością na początkowym etapie remontu.

- Gładzie Gipsowe: Na ścianach we wszystkich pomieszczeniach położona jest gładź gipsowa, co znacznie ułatwi prace wykończeniowe.

- We wszystkich lokalach są okna PCV, co zapewnia dobrą izolację.

Trzy Niezależne Wejścia: Osobne wejścia do mieszkania, biura i pomieszczenia gospodarczego dają duże możliwości aranżacyjne,
np. wynajmu lokalu biurowego bez naruszania prywatności części mieszkalnej.

Lokalizacja i Komunikacja:
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Będzina, przy prestiżowej ulicy 1 Maja.
Lokalizacja ta gwarantuje pełną infrastrukturę miejską w zasięgu ręki: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola.

Doskonała komunikacja to kluczowy atut:
Bliskość Stacji Kolejowej Będzin Centrum: Szybki dostęp do kolei umożliwia błyskawiczny dojazd do sąsiednich miast aglomeracji,
takich jak Dąbrowa Górnicza, Sosnowiec czy Katowice, co czyni to miejsce idealnym dla osób pracujących poza Będzinem.
Komunikacja Drogowa: Łatwy wyjazd na główne trasy regionu.
Komunikacja Miejska: Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację nieruchomości.! DO BIURA NIERUCHOMOSCI!

Mariusz Gudowski
Tel.  
Doradca ds. Nieruchomości
IZMAR Nieruchomości

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny art. 66 1 KC. Część danych technicznych dotyczących prezentowanej nieruchomości zostało przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.