Na sprzedaż - nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem | Będzin, ul. Wojska Polskiego

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w Będzinie przy ul. Wojska Polskiego, obejmująca dużą, w pełni utwardzoną i ogrodzoną działkę o powierzchni 5836 m² wraz z budynkiem mieszkalno-usługowym oraz halą przemysłową.

To miejsce z ogromnym potencjałem dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego nieruchomości pod działalność gospodarczą, wynajem pracowniczy lub połączenie obu funkcji jednocześnie.

Dzięki przemysłowo-mieszkalnemu przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania nieruchomość daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania.

GŁÓWNE ATUTY INWESTYCJI
- działka o powierzchni 5836 m² - w całości utwardzona i ogrodzona,
- budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni ok. 500 m² po remoncie,
- hala przystosowana pod duże samochody ciężarowe - idealna pod warsztat, serwis lub działalność transportową,
- dodatkowe pomieszczenie warsztatowe przy hali,
- możliwość jednoczesnego prowadzenia działalności i wynajmu pokoi pracowniczych,
- przeznaczenie przemysłowo-mieszkalne,
- dwa niezależne wejścia i dwie klatki schodowe - możliwość podziału funkcji budynku,
- wymienione instalacje: prąd, wod.-kan. oraz zasilanie elektryczne przygotowane pod działalność przemysłową,
- nowe okna PCV dwuszybowe,
- wymieniony dach,
- całość ogrodzona i gotowa do użytkowania.

BUDYNEK MIESZKALNO-USŁUGOWY
Budynek posiada bardzo funkcjonalny układ i duże możliwości adaptacyjne.
W obiekcie znajduje się:
- 14 pokoi,
- 4 kuchnie,
- 9 WC,
- pomieszczenia biurowe,
- pomieszczenia socjalne dla pracowników,
- prysznice w części piwnicznej,
- kotłownia z piecem na olej opałowy.

Ogrzewanie realizowane jest z pieca na olej opałowy - roczny koszt ogrzewania wynosi ok. 20 000 zł.
Ciepła woda z bojlerów.

Cały budynek wykończony jest w praktycznych płytkach podłogowych, co sprawdza się zarówno przy wynajmie pracowniczym, jak i działalności usługowej.

ROZKŁAD BUDYNKU
Parter:
2 pomieszczenia biurowe,
kotłownia,
WC,
kuchnia,
2 pokoje.
1 piętro:
2 pokoje,
łazienka z WC,
dodatkowe 2 WC,
3 pokoje,
kuchnia z salonem.
2 piętro:
2 pokoje z łazienką i WC,
3 pokoje,
łazienka z WC,
kuchnia.

Układ budynku po dwóch stronach oraz dwa niezależne wejścia pozwalają na wydzielenie osobnych części mieszkalnych lub prowadzenie kilku działalności jednocześnie.

HALA I CZĘŚĆ WARSZTATOWA
Dużym atutem nieruchomości jest hala mogąca obsługiwać duże pojazdy, w tym samochody ciężarowe. Obiekt wymaga częściowego remontu, jednak posiada ogromny potencjał pod:
- warsztat samochodowy,
- serwis pojazdów ciężarowych,
- bazę transportową,
- magazyn lub produkcję.

Przy hali znajduje się dodatkowe pomieszczenie warsztatowe oraz zaplecze socjalne dla pracowników.
Hala jest nieogrzewana.
Gaz doprowadzony jest do sąsiedniego budynku.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość daje wiele możliwości prowadzenia działalności, m.in.:
- warsztat samochodowy lub ciężarowy,
- baza transportowa i logistyczna,
- wynajem pokoi pracowniczych,
- hostel pracowniczy,
- siedziba firmy z zapleczem mieszkalnym,
- magazyn z częścią biurową,
- połączenie działalności gospodarczej i najmu.

To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości, która może zarabiać na kilku poziomach jednocześnie.

Nieruchomości o takim potencjale i tak dużej działce pojawiają się na rynku bardzo rzadko.
Zadzwoń i umów się na prezentację - to miejsce daje realne możliwości rozwoju biznesu i stabilnej inwestycji na lata.

Agent prowadzący:
Twój Własny Dom Nieruchomości
Anna Kumala
tel.  

Oferujemy indywidualne warunki współpracy. Zapewniamy pomoc w udzieleniu kredytu, przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży i wszystkich formalnościach. Jesteśmy z państwem od początku transakcji do momentu przepisania mediów. Nasze biuro współpracuje z kancelariami notarialnymi, które oferują rabaty dla naszych klientów.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.