Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Kompleks Nieruchomości w Będzinie Dom i Budynek Usługowy o pierwotnej funkcji warsztatu samochodowego z lakiernictwem pojazdowym.

Budynek Usługowy o pierwotnej funkcji warsztatu samochodowego z lakiernictwem pojazdowym o powierzchni użytkowej 150 m²

Układ:
2 odrębne hale warsztatowe - max 5 samochodów osobowych, wysokość pom. 3,36 m, powierzchnia hal to 103 m²
Hala lakiernicza z komorą do suszenia
Hala ogólna - świetliki dachowe, okna, przejścia do pom. pomocniczych i socjalnych, hale połączone przejściem
Pozostałe: przedsionek, mag. podręczny, łazienka, toaleta, mag., kotłownia, pom. socjalne z zabud. kuchenną, miejsce na biuro, wszystkie pom. z oknami
Informacje:
Bramy i drzwi wewn. stalowe
Świetliki dachowe
Okna na wys. 1,8 m
Ogrzewanie na pellet, instalacja gaz.
Dodatkowa wiata na 3 sam., nieogrzewany garaż, pom. pomocn.

Zagosp. terenu:
Powierzchnia działki 574 m²
Wjazd od wschodu
duży plac manewrowy utwardzony kostką od str. połud.
Utwardzone miejsce dla 2 sam. od str. wsch. bud.
wiata z garażem oraz utwardzony przejazd od str. zach.
od strony północnej sąsiedztwo działki miejskiej możliwej pod dzierżawę i wykorzystanie na cele rekreacyjne lub pomocnicze

Budynek w obecnej formie spełnia wszelkie wymogi aby podjąć dalszą działalność jako Warsztat samochodowy z lakiernictwem pojazdowym lub może zostać przekształcony na inny rodzaj usług nieuciążliwych duża i doświetlona powierzchnia, przemyślane i jasne pomieszczenia pomocnicze dają wiele możliwości wykorzystania na prowadzenie biznesu.

DOM o powierzchni użytkowej 200 m² z wbudowanym garażem 27,5 m²

Układ:
Strefa wejściowa nieogrzewany ganek
Hol z przejściem do pom. tech.
Hol wewnętrzny z klatką schodową z oknami od wsch.
7 niezależnych pokoi 3 na parterze, 4 na piętrze, okna na poł. i zach., dwa balkony
Duża, funkcjonalna kuchnia z jadalnią od wsch.
Łazienka z wanną i prysznicem, oknem oraz osobna toaleta na piętrze, str. pn.
Pralnia z łazienką z prysznicem oraz osobna toaleta na parterze
nieogrzewany strych, dach pulpitowy płaski, okna, klatka schodowa
plan miejscowy dopuszcza budowę 3 kondygnacji nadziemnych do wysokości 12m możliwość rozbudowy
Wbudowany garaż - 27,5 m2 z uchylną bramą na pilota, z oknem
Informacje:
Dom docieplony w 2019 roku, nowe tynki i oświetlenie elewacji
Dwa niezależne systemy grzewcze piec węglowy + gazowy dwufunkcyjny
Panele fotowoltaiczne z mag. energii nowe
Nowa brama garażowa i drzwi wejściowe, okna plastikowe
Podłogi drewniane, okładziny schodów z litych desek drewnianych

Zagosp. terenu:
Działka 572 m²
Wjazd od wschodu
Utwardzona powierzchnia od wjazdu i przejście wokół domu
Urządzony ogród od trzech stron trawnik i drzewa ozdobne, taras od strony zachodniej.

LOKALIZACJA
Zaciszna i doskonale skomunikowana dzielnica Będzina:
Blisko centrum miasta
Szybki wyjazd w każdym kierunku, w tym na trasy szybkiego ruchu S1, S86, autostrady A4, A1
Blisko m.in. Katowice, Kraków, lotnisko w Pyrzowicach
Tereny zielone i rekreacyjne, m.in.: rzeka Czarna Przemsza, tereny spacerowe połączone z Plażą Miejską z miejscem na grilla, Rezerwat Małpi Gaj, ścieżki rowerowe do jezior Pogorii, Park przy Zamku w Będzinie

Dla rodziny: Przestronny dom z potencjałem rozbudowy, niskie koszty eksploatacji dzięki dociepleniu, fotowoltaice i dwóm systemom grzewczym.

Dla przedsiębiorcy: Gotowy warsztat samochodowy z pełnym zapleczem oszczędność czasu oraz procedur urzędowych koniecznych przy inicjacji inwestycji, możliwość wykorzystania przestrzeni na inną działalność nieuciążliwą z pełnym zapleczem socjalnym, wygodną i doświetloną przestrzenią.

Inwestycja: Dwie nieruchomości na odrębnych działkach dających elastyczność działania, sprzedaży lub wynajmu.

Okolica: doskonała komunikacja, spokojna okolica, dużo terenów zielonych.

Telefon: