Sprzedam kamienicę posiadającą bardzo duży potencjał inwestycyjny.

Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Będzina. Składa się z trzech budynków mieszkalno-usługowych:

dwupiętrowego frontowego, w którym mieszczą się 3 lokale usługowe oraz 3 mieszkania,

pierwszej oficyny, w której znajdują się 2 kawalerki, 2 mieszkania dwupokojowe oraz zaplecze sklepu i magazyn,

drugiej oficyny, w której znajduje się 6 mieszkań dwupokojowych.

Na podwórku znajduje się 8 komórek lokatorskich, co pozwoli przyszłym mieszkańcom na zaoszczędzenie miejsca w mieszkaniu i przechowywanie rowerów/ wózków itp.
Wszystkie budynki posiadają strych oraz są podpiwniczone.

Powierzchnia działki wynosi 795m2.

Na dzień dzisiejszy kamienica przynosi dochód w okolicach 10 000zł co daje stopę zwrotu na poziomie około 5%, lecz po odpowiednim zagospodarowaniu oficyn można uzyskać ROI na poziomie ponad 12%.

W zeszłym roku wykonano remont dachów i kominów. W tym roku w budynku frontowym zostało zamontowane centralne ogrzewanie gazowe oraz nowa brama. Dodatkowo ukończono remont jednego z lokali, dzięki czemu standard kamienicy sukcesywnie się zwiększa.

Budynek nie jest objęty nadzorem konserwatora zabytków, dzięki czemu nie ma trudności z wykonywaniem jakichkolwiek prac remontowych.

ŚWIETNA OFERTA!
Nie pozwól aby ktoś Ci ją sprzątnął sprzed nosa!
Skontaktuj się ze mną już teraz!