Prezentuję Państwu do sprzedaży gotowy do zamieszkania dom ogrodzony o pow. około 120m2 z działką ok. 3 arów, przy ul. Niepiekło 18 w Będzinie, w gminie Będzin, w powiecie będzińskim w woj. śląskim. .

OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO:
Dom mieszkalny z roku około 1920r., rozbudowany z 2002r., a w 2020r. przeszedł generalny remont. Budynek częściowo dwukondygnacyjny (parter + piętro), częściowo parterowy z poddaszem. Centralna część domu (stara) zbudowana z bali drewnianych od wewnątrz ściany zostały wzmocnione pustakiem, rozbudowana część domu z pustaka ceramicznego Max.
Dach drewniany kryty gontem, brak podpiwniczenia, dom ocieplony.
Obecnie budynek funkcjonalnie podzielony jest na dwa lokale, z osobnymi wejściami z zewnątrz.

Do powierzchni użytkowej przyjęto wszystkie pomieszczenia budynku. Zgodnie z przedstawionym rzutem budynku, na poddaszu znajduje się strych, który został zaadaptowany na cele mieszkalne sypialnie.
Sypialnia na poddaszu jest ogrzewana, doświetlona światłem dziennym. Powierzchnia sypialni na poddaszu wliczono ja ko 50% powierzchni pomieszczenia liczonej w wysokości 1,4 m 2,2 m (Zgodnie z Polską Norma PN-ISO 9836: 1997).
Powierzchnia użytkowa sypialni na poddaszu wynosi ok. 10 m2.

Na parterze znajduje się pokój dzienny z otwarta kuchnią ze sprzętem AGD, łazienka, WC, 2x wiatrołapy, hol, 2x pokoje, oddzielna kuchnia, sanitariat.
Dom wyposażony jest w garaż, który znajduję się oddzielnie od domu.
Na podłogach w pokojach wysokiej jakości panele i płytki.

Na 1 poziomie znajdują się 2x większe pokoje.

Ekonomiczne użytkowanie, bezpieczeństwo i pełen komfort przyszłym mieszkańcom zapewni :
- solidne ocieplenie budynku.
- instalacja wodociągowe (sieć),
- instalacja kanalizacji sanitarnej (szambo),
- instalacja elektroenergetyczna,
- instalacja c.o. piec gazowy, kominek
- instalacja c.w.u.,
- instalacja gazowa,
- instalacja telewizyjna.
Drzwi wejściowe i okna PCV.
Dodatkowo: internet, telewizja, telefon.

Teren domu ogrodzony. Sympatyczni sąsiedzi.
Aktualnie budynek w dobrym stanie technicznym i dobrym standardzie wykończenia.

Wyjątkowość tego miejsca polega na tym, że jego mieszkańcy mogą cieszyć się bliskością natury / las/ rzeka/ dwa duże zbiorniki wodne z dostępem do rozległych, zielonych terenów rekreacyjnych sprzyjających rodzinnym spacerom, wycieczkom rowerowym a równocześnie korzystać z szybkiego i łatwego dojazdu do Dąbrowy Górniczej i Katowic.
-
-Nasze biuro staje na wysokości zadania i zajmuje się kompleksową obsługą klienta.
-Notariusz, doradca finansowy klienta i wszelkie konsultacje związane z kupnem nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i owocnej współpracy!