Dom z dużym potencjałem inwestycyjnym - Będzin Grodziec

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale, położoną w dogodnej lokalizacji w Będzinie, zaledwie 950 m od centrum miasta. Dzięki bliskości dwóch dróg krajowych (DK86 i DK94), jest to idealna oferta zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości w dobrej lokalizacji.

Charakterystyka nieruchomości:
Działka: Regularny prostokąt o powierzchni około 1000 m², ogrodzona, z dostępem do drogi publicznej (ul. Kilara).

Zabudowania:
Dom wolnostojący:
- Powierzchnia użytkowa: około 150 m².
- Dwukondygnacyjny, podpiwniczony.
- Technologia budowy: cegła pełna i kamień łupany, dach dwuspadowy kryty papą.
- Stan techniczny: nieruchomość wymaga generalnego remontu, co pozwala na dostosowanie jej do własnych potrzeb.
- Instalacje techniczne: instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna; ogrzewanie - kocioł DEFRO 2021 (ekogroszek), w drodze gaz;

Rozkład pomieszczeń:
Parter: Przedpokój z klatką schodową, WC, kuchnia, pokój dzienny, sypialnia.
Piętro: Przedpokój, trzy pokoje (do adaptacji).
Piwnica: pomieszczenia gospodarcze, kotłownia.

Budynek gospodarczy:
Powierzchnia użytkowa: około 70 m².
Konstrukcja: cegła pełna, pustak żużlowy, dach dwuspadowy kryty papą.
Idealny na garaż, warsztat lub inne cele gospodarcze.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i usługowej, co zapewnia spokój i komfort życia, a jednocześnie gwarantuje wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
W odległości zaledwie 300 m znajduje się Park Rozkówka, idealny do wypoczynku, a w pobliżu (200 m) znajduje się szkoła podstawowa. Przystanek autobusowy oddalony jest o 300 m, co zapewnia dogodny dostęp do komunikacji publicznej.
Bliskość centrum miasta oraz szybki dojazd do dróg krajowych sprawiają, że nieruchomość jest atrakcyjna zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i inwestycja pod wynajem czy działalność gospodarczą.

Atrakcyjna cena: 290 000 zł. Możliwa negocjacja dla zdecydowanego klienta!

Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja dla osób z wizją, które potrafią dostrzec jej potencjał i stworzyć tu miejsce idealnie dopasowane do swoich potrzeb. Zadzwoń już dziś i zobacz, jak w Domu na Kilara możesz stworzyć przestrzeń swoich marzeń.
U nas Kupujący nie płaci prowizji, a my bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach!