Budynek użytkowy, ul. Brzozowicka

Brzozowicka, Będzin, śląskie

2 990 000 zł
576 m²
5 191 zł/m²

Zdjęcie

Anna Iwon

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Brzozowicka

Brzozowicka, Będzin, śląskie

zaktualizowane:
8 czerwca 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 990 000 zł

576 m²

5 191 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Brzozowicka

Zaktualizowane: 8 czerwca 2026

2 990 000 zł 576 m² 5 191 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
2 480 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

2 480 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 990 000 zł (5 191 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 576 m², 19 pomieszczeń, 2 łazienki
budynek wolnostojący, 2 piętra; rok budowy: 2020; stan: bardzo dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: bloczki
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
wejście od podwórza, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie handlowo-usługowe
Działka: 2 480 m²
kształt: prostokąt; teren zróżnicowany
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: węglowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 1 kWh/m² na rok; końcową (EK): 1 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 1 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 1 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 1 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: 4 ALTERNATYWY MAREK POSIADAŁA, zaktualizowane: 08.06.2026
numer ogłoszenia: O-18275

Lokalizacja

Adres: Brzozowicka, Będzin, będziński, śląskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe, łąka, las
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, restauracja, pub, fitness, basen, apteka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, supermarket, bank, park

Opis nieruchomości

Biznes gotowy i dochodowy do przejęcia: Wchodzisz i zarabiasz! 576 m² + działka 2480 m² i parking dla klientów

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która nie wymaga nakładów finansowych, remontów i straconego czasu?
Mamy dla Ciebie wyjątkową ALTERNATYWĘ! Budynek usługowo-handlowy o standardzie PREMIUM, wybudowany dla siebie z dużą dbałością o każdy detal i generujący zysk od pierwszego dnia.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: województwo śląskie, Będzin (około 57 tys. mieszkańców)
Miasto posiada bardzo dobre połączenia komunikacyjne zarówno regionalne, jaki i krajowe, w okolicy przebiegają m.in. DK 94, DK 86 oraz DW 910. Idealna baza dla biznesu na siedzibę firmy, pod wynajem lub inwestycji usługowo-mieszkaniowej.

Przeznaczenie: Obiekt komercyjny / usługowo-handlowy
Nieruchomość zapewnia dużą elastyczność i możesz dostosować ją do swoich potrzeb, niezależnie od tego, czy planujesz otworzyć biuro, punkt usługowy, przychodnię, żłobek (już dostosowane i spełnione warunki PPOŻ), lokal gastronomiczny, SPA, magazyn e-commerce, czy przerobić na mieszkania lub hotel / hostel pracowniczy.

Stan techniczny: Bardzo dobry (zużycie bliskie 0%)
Nowoczesne budownictwo wraz z wyposażeniem wysokiej klasy (obiekt w pełni funkcjonalny, nie wymaga nakładów finansowych)

Formy transakcji:
> Sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa (gotowy, działający model biznesowy z bazą klientów, załogą i pełną infrastrukturą): 2 990 000 zł (możliwość wystawienia faktury bez VAT kupujący zwolniony z PCC).
> Długoterminowy najem nieruchomości: 22 000 zł netto/miesięcznie + media wg. zużycia)
> Opcja Premium: Istnieje możliwość dokupienia i płynnego przejęcia prężnie funkcjonującego, dochodowego biznesu wraz z bazą stałych klientów, zorganizowanym systemem, KNOW HOW i całym zapleczem.

Kontakt:
Anna Iwon, tel. 792**101**813

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI:
Strategiczny adres: Będzin, zaledwie 1,5 km od ścisłego centrum, przy nowo powstającym, dużym osiedlu mieszkaniowym. Baza tysięcy potencjalnych klientów pod Twoimi drzwiami.

Konkretny grunt: Działka 2480 m² (częściowo ogrodzona) z dużym, gotowym parkingiem dla klientów oraz zaaranżowanym zbiornikiem retencyjnym (oczko wodne).

Dodatkowy Magazyn: Osobny, wolnostojący budynek magazynowy o powierzchni 38 m².

Szanując prywatność transakcji, pełna dokumentacja finansowa, wykaz środków trwałych oraz rzuty architektoniczne nieruchomości zostaną udostępnione podczas prezentacji nieruchomości.

PARAMETRY W PIGUŁCE:

Powierzchnia użytkowa: 576,60 m² + 38 m² magazynu

Działka: 2480 m² z parkingiem

Liczba pomieszczeń: 19 (niepodpiwniczony, piętrowy)

Media: Prąd, woda, kanalizacja, światłowód, fotowoltaika, gaz (w działce). Własne ogrzewanie z opcją łatwego przejścia na gazowe.

Bezpieczeństwo: Pełny monitoring, nowoczesna centrala alarmowa.

Inwestycja o tej skali wymaga rozmowy o konkretach.
Zapraszam do kontaktu, aby zapytać o szczegóły chętnie opowiem o potencjale tego miejsca.
Prezentacja jest możliwa po wcześniejszym uzgodnieniu zadzwoń lub napisz, a wspólnie wybierzemy najbardziej dogodny dla Ciebie termin, zapewniając Ci pełen komfort i czas na wyłączność.

Opiekun oferty i Twój Asystent Nieruchomości:
Anna Iwon, Tel: 792**101**813

Kupując ją za naszym pośrednictwem otrzymujesz:
-> rzetelne informacje i zdjęcia przedstawiające realny stan nieruchomości,
-> zweryfikowany stan prawny nieruchomości,
-> możliwość osobistego obejrzenia w uzgodnionym wspólnie terminie,
-> mediacje w uzgadnianiu dogodnych dla obu stron warunków transakcji i przekazania nieruchomości,
-> skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na sfinansowanie nieruchomości (sprawdzeni doradcy z wieloletnim doświadczeniem),
-> koordynację spotkań i terminów,
-> protokoły przekazania nieruchomości i udokumentowanie stanów liczników.

Zapewniamy kompleksowe wsparcie finansowe i prawne przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB.

Zdjęcia mają charakter poglądowy, rzeczywiste kolory mogą się różnić. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Wszelkie materiały użyte w niniejszym ogłoszeniu, w tym zdjęcia są własnością Biura Nieruchomości 4Alternatywy.
Zgodnie z art. 17 ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, twórca ma wyłączne prawo do korzystania ze zdjęć i rozporządzania nim.

Agent

Anna Iwon

792 101...

792 101 813

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Iwon

792 101...

792 101 813

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Iwon

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Iwon

792 101...

792 101 813

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości