Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Będzin przy ul. Piłsudskiego. Nieruchomość o powierzchni 9 095 m ² zabudowana budynkiem biurowym wraz z halą produkcyjno - magazynowym o łącznej powierzchni użytkowej 3500 m² .

Budynek biurowy jest połączony z halą produkcyjną funkcjonalnym korytarzem.
W tej części znajdują się pomieszczenia socjalne: szatnie, toalety, prysznice, kuchnia z jadalnią.

Teren całej działki stanowi zadbana zieleń, wykostkowany parking.

Nieruchomość posiada szybki dojazd do Drogi Krajowej 94 droga. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa komercyjna - przemysłowo - usługowa. Teren nieruchomości w pełni zagospodarowany, nawierzchnia utwardzona, wybrukowana i wyasfaltowana, całość ogrodzona, monitorowana i oświetlona.
Położenie nieruchomości w stosunku do lokalnych szlaków komunikacyjnych należy uznać za bardzo korzystne.

Odległości:
Do Katowic - 12 km
Do Sosnowca - 5 km
Do Dąbrowy Górniczej - 4 km (KSSE)
Do Gliwic - 40 km
Do lotniska w Katowicach Pyrzowicach - 22 km
Do lotniska Balice w Krakowie - 75 km

Warunki planistyczne:
Teren, na którym usytuowana jest nieruchomość jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie B3/PT - tereny produkcyjno - techniczne.

BUDYNKI: Podstawowe dane techniczne, stan techniczny

Cały kompleks produkcyjno - magazynowy o łącznej powierzchni 11 643 m ²
Całość składa się z:

Hali produkcyjno-magazynowej

Nieruchomość położona jest w Będzinie, na terenach przemysłowych, przy ul. Piłsudskiego - drodze gminnej,
o nawierzchni asfaltowej, prowadzącej w kierunku zachodnim do ulicy Małobądzkiej.
Sąsiaduje z nieruchomościami zabudowanymi obiektami o charakterze produkcyjno - magazynowym i usługowym.
Działka jest użytkowana i zagospodarowana, tworzy zwarty przestrzennie obszar.
Budynek o charakterze biurowo - magazynowo - produkcyjnym z zapleczem socjalnym posadowiony jest na działce nr 180/28. Całość działki została ogrodzona - brama wjazdowa od strony zachodniej.
Uzbrojenie terenu :
sieć kanalizacyjna, sieć wodociągowa, energia, teletechnika, kanalizacja.
Podstawową zabudowę szacowanej nieruchomości stanowi budynek magazynowo - składowy.
Budynek jest dwukondygnacyjny jednonawowy wejściami w postaci bram bezpośrednio z rampy towarowej.

KONSTRUKCJA l WYKOŃCZENIE HALI:
Fundamenty:
stopy fundamentowe żelbetowe na podkładzie z chudego betonu i belki podwalinowe z prefabrykatów żelbetowych.
Słupy i ściany:
słupy żelbetowe wykonane na mokro, ściany wykonane z prefabrykowanych płyt żelbetowych część ścian wykonana z bloczków gazobetonowych.
Dach:
konstrukcja dachu wykonana z elementów żelbetowych. Pokrycie dachu z papy 2x na lepiku. Obróbki dachowe, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej.
Tynki wewnętrzne:
zwykłe kat. III na ścianach z bloczków gazobetonowych. Malowanie tynków oraz płyt ściennych - mlekiem wapiennym i farbą emulsyjną, konstrukcji stalowych - farbą ftalową.
Posadzki:
betonowa na podsypce z ubitego piasku; na podkładzie z gruzobetonu, z izolacją przeciwwilgociową z dwóch warstw papy na lepiku.
Elewacje:
płyty ścienne prefabrykowane z zewnętrzną fakturą żwirkową, zmywaną oraz ściany z bloczków gazobetonowych z tynkiem cementowym nakrapianym malowanym farbami emulsyjnymi.
Ślusarka okienna i drzwiowa:
okna stalowe szklone pojedynczo, wrota stalowe pełne.
INSTALACJE:
elektryczne: oświetleniowa, siły i odgromowa, telefoniczna, wod- kan.

Ogrzewanie elektryczne/promienniki i nagrzewnice na olej opałowy w części halowej.

Pomieszczenia w m2:

Parter razem 5772,2 m2

-magazyn 1667,8
-magazyn 501,5
-magazyn części zamiennych i montażu
-100 biuro magazynowe
-magazyn wejściowy 185,8
-magazyn 455,5
-magazyn 275,6
-magazyn maszyn rezerwowych 275,6
-magazyn podręczny 6,9
-rozdzielnia elektryczna 23,7
-stacja trafo 12,3
-akumulatornia 15,8
-przedsionek 4,3
-magazyn 5,6
-przedsionek wck 2,5
-przedsionek wcm 2,4
-pomieszczenie gospodarcze 2,5
-pomieszczenie kanałów wentylacyjnych 5,7
-wc mężczyzn 4,5
-wc kobiet 5,8
-biuro mistrza 8,9
-magazyn urządzeń produkcyjnych 304,7
-magazyn 153,8
-magazyn tektury 74,5
-przedsionek 6
-korytarz 23,9
-korytarz 172,1
-oddział doświadczalny 235
- korytarz 59,1
-korytarz 172,1
-magazyn 631,4
-biuro kierownika 6
-korytarz 48,4
-pomieszczenie gospodarcze 2,8
-przedsionek wcm 2,5
-przedsionek 2,5
-wc męskie 4,6
-pomieszczenie kanałów wentylacyjnych 5
-wc kobiet 5,5
-rozdzielnia elektryczna 35,8
-stacja trafo 9,2
-centrala cieplna 92,5
-palarnia 13,6 biuro magazynowe 22,4
-magazyn druków 49,5
-magazyn odzieży 49,5

PIĘTRO powierzchnia w m2

-Dział Technologiczny 64,6
-Dział konstrukcyjny 74,4
-oddział spawalniczy 1908,7
-oddział montażu 2342,7
-magazyn podręczny 29,1
-magazyn podręczny 29,1
-magazyn uszytych cholewek 46,8
-magazyn uszytych cholewek 46,8
-oddział doświadczalny 527,4
-dział opracowania szablonów 55,4
-magazyn podręczny materiałowy 62,4
-pomieszczenie gospodarcze 5
-pion wentylacyjny 11
-korytarz 64,5
-GHP elementy spodowe 98,2
-biuro dozoru montażu 48,7
-biuro wydziałowe 48,7
-pokój wypoczynku 29
-palarnia 25,8
-pomieszczenie gospodarcze 11
-korytarz 2 x 19,2 ;38,4
-magazyn podręczny 25,4
-biuro dozoru szwalni 48,7
-GMP elementy wierzchnie 97
-biuro wydziałowe 47,3
-palarnia 1 16,5
-palarnia 2 21,1
-pom. pomocnicze 42,9
-pomieszczenie gospodarcze 4,3
Razem piętro 5870,9 m2

Teren wokół zabudowań jest ogrodzony, nawierzchnia z kostki betonowej.
Będzin - miasto w południowej Polsce , w województwie śląskim , siedziba powiatu będzińskiego , w Zagłębiu Dąbrowskim , będącym historyczną częścią zachodniej Małopolski , nad rzeką Czarną Przemszą i Brynicą , na Wyżynie Śląskiej , na terenie Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii , Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego (GOP) i konurbacji katowickiej .

Będzin jest historyczną stolicą regionu Zagłębia Dąbrowskiego oraz częścią dawnej ziemi krakowskiej Małopolski . Należy do najstarszych miast (w 1358 nadanie magdeburskich praw miejskich) Małopolski i województwa śląskiego. Był miastem królewskim Korony Królestwa Polskiego w tenucie będzińskiej w powiecie proszowskim województwa krakowskiego w końcu XVI wieku.
Będzin położony jest w odległości 12 km od stolicy województwa śląskiego - Katowic , 5 km od centrum Sosnowca i 4 km od Dąbrowy Górniczej, na terenie Zagłębia Dąbrowskiego (w skład którego wchodzą m.in. pobliskie miasta: Sosnowiec , Dąbrowa Górnicza , Czeladź , Wojkowice , Sławków i Siewierz ) na pograniczu z Górnym Śląskiem .

Atuty

Lokalizacja na terenie przemysłowym, prestiżowe sąsiedztwo
Dogodne warunki planistyczne
Bliskość głównych szlaków komunikacyjnych
Pełne uzbrojenie
Bardzo dobry stan techniczny budynków

Podana cena jest netto .

Zapraszam na prezentację.
:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Barbara Borzęcka
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.