Budynek użytkowy, ul. Piłsudskiego

Piłsudskiego, Będzin, śląskie

1 800 000 zł
300 m²
6 000 zł/m²

Zdjęcie

Mariola Teszler-...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Piłsudskiego

Piłsudskiego, Będzin, śląskie

zaktualizowane:
4 lutego 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 800 000 zł

300 m²

6 000 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Piłsudskiego

Zaktualizowane: 4 lutego 2026

1 800 000 zł 300 m² 6 000 zł/m²

Rodzaj budynku:
kamienica

Przeznaczenie:
-

Powierzchnia działki:
203 m²

Kondygnacje:
3

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

kamienica

Przeznaczenie:

Powierzchnia działki:

203 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 800 000 zł (6 000 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Budynek: 300 m², 16 pomieszczeń
kamienica, 3 piętra; stan: bardzo dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła
okna: plastikowe
Działka: 203 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą asfaltową

Media: prąd, woda, kanalizacja
Internet
Miejsce parkingowe: brak przynależnych miejsc parkingowych

Źródło: biuro nieruchomości: WGN Nieruchomości, zaktualizowane: 04.02.2026
numer ogłoszenia: 63-30182

Lokalizacja

Adres: Piłsudskiego, Będzin, będziński, śląskie

Opis nieruchomości

DOCHODOWA KAMIENICA INWESTYCYJNA W ŚCISŁYM CENTRUM BĘDZINA
Stopa zwrotu: około 10% rocznie, Najemcy w pakiecie, Gotowiec inwestycyjny.
Na sprzedaż w pełni wynajęta dochodowa nieruchomość z mieszkaniami oraz lokalami handlowo-usługowymi.
Położona w ścisłym centrum Będzina.
Idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego, pasywnego dochodu od pierwszego dnia po zakupie.
Nieruchomość sprzedawana z Najemcami.
Brak potrzeby dodatkowych nakładów finansowych.
PODSTAWOWE INFORMACJE
Powierzchnia całkowita budynku około 300 m2.
Powierzchnia działki: 203 m2
Liczba kondygnacji użytkowych: 4 + piwnice
Każda kondygnacja: około 80 m2
FUNKCJONALNY ROZKŁAD
Piwnice;
6 pomieszczeń gospodarczych
Parter;
2 lokale handlowo-usługowe /lokal około 20 m2 i lokal około 60 m2/
I, II i III piętro (każde piętro identyczne);
mieszkanie 30 m2
mieszkanie 50 m2
Poddasze;
kawalerka 30 m2
2 kawalerki po 20 m2
Łącznie 9 mieszkań + 2 lokale użytkowe
STAN TECHNICZNY
Kamienica po kapitalnym remoncie (8 lat temu):
wymienione wszystkie instalacje
nowe systemy ogrzewania
wymienione okna, drzwi, podłogi i tynki
docieplenie mieszkań (karton-gips)
odświeżone piwnice
Wyposażenie pozostaje w cenie.
MEDIA I OGRZEWANIE
prąd
wod
kanalizacja
Ogrzewanie:
ekogroszek
panele na podczerwień
Ciepła woda: bojlery elektryczne
LOKALIZACJA ? MOCNY ATUT INWESTYCYJNY
Będzin to jedno z najstarszych miast Małopolski (prawa miejskie od 1358 r.), historyczna stolica Zagłębia Dąbrowskiego i ważny ośrodek administracyjno-gospodarczy regionu.
Miasto pełni funkcję:
handlową i usługową
administracyjną (siedziba powiatu)
przemysłowo-energetyczną
kulturalno-oświatową i turystyczną
Ścisłe centrum zapewnia:
stały popyt na najem
bardzo dobrą komunikację
bliskość usług, urzędów i handlu
PODSUMOWANIE
10% rocznej stopy zwrotu
Najemcy już na miejscu
Po remoncie ? bez nakładów
Świetna lokalizacja
Bezpieczna inwestycja długoterminowa

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Rozmawiamy po angielsku,niemiecku i włosku.
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie,dystrybucja,elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.

Agent

Mariola Teszler-Wróbel

691 951...

691 951 931

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mariola Teszler-Wróbel

691 951...

691 951 931

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mariola Teszler-Wróbel

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mariola Teszler-Wróbel

691 951...

691 951 931

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie