Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość, na którą składa się budynek usługowy oraz duża działka budowalna i parking - Będzin Grodziec ul. Wojska Polskiego 39

Doskonała widoczność z drogi o dużym natężeniu ruchu. Położenie obiektu blisko zjazdu na DK1 w pobliżu Centrum Handlowego M1. Świetnie skomunikowany z Katowicami i miastami ościennymi.

Obiekt idealnie nadaje się na prowadzenie szerokiej gamy różnych rodzajów działalności gospodarczej takich jak np. gabinety kosmetyczne, medyczne, rehabilitacyjne, odnowy biologicznej, psychologiczne, weterynaryjne, biura rachunkowe, prawne, handlowe, usługi hotelowe, magazynowe i inne.
Lokalizacja idealnie sprawdzi się pod prywatne przedszkole czy szkołę językową, centrum szkoleniowe, studia fitness, szkołę tańca, jogi itp.

Teren przestronny, malowniczo położony. Gwarantowany komfort pracy dla inwestora, pracowników oraz klientów.

Nieruchomość idealna na lokalizację siedziby Twojej firmy i oraz budynku mieszkalnego!
Szanuj swój czas i wygodę. Na najbardziej oddalonej działce gruntowej można postawić dom.

Na działce posadowiony jest budynek usługowy, budynek zaplecza technicznego, od strony wschodniej dobudowana wiata, od północnej część gospodarcza. W dalszej części tunel ogrodowy. Od frontu parking.

Aktualnie obiekt jest przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej o profilu gastronomicznym z odpowiednim zapleczem socjalnym i technicznym. Istnieje możliwość zakupu sprawdzonego biznesu z silną pozycją rynkową i stabilnymi dochodami oraz bardzo dobrą opinią w branży. Szczegóły dostępne na prośbę zainteresowanych.

Działki gruntowe ł ącznie 4.932 m 2 ( w tym działka drogowa 936 m 2 )

Dla tego terenu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego miasta Uchwała Rady Miasta IV/22/2015 z dnia 28-01-2015r Teren, na którym znajduje się budynek oznaczony jest jako: B4 MN-U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług oraz B4 MN-U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług.

UWAGA! Istnieje możliwość zmniejszenia ceny zakupu o działkę gruntową o powierzchni 648 m 2 znajdującej się na końcu drogi wewnętrznej , jest objęta MPZP jako B3 MN-U zabudowa mieszkaniowa z dopuszczeniem bliźniaczej i szeregowej.

Budynek
Budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej dwukondygnacyjny, murowany, niepodpiwniczony. Pomieszczenia na górnej kondygnacji przystosowane do działalności gastronomicznej, produkcyjnej.
Piętro dysponuje wszystkimi niezbędnymi pomieszczeniami (wc, socjalne itd.) do prowadzenia niezależnej formy działalności od dolnej kondygnacji, obecnie jest wykorzystywane jako biuro oraz pomieszczenia socjalne dla personelu.

Dane techniczne
- powierzchnia zabudowy 128,20 m2
- kubatura 833,30 m3
- powierzchnia netto 237,30 m2
- dodatkowa część konsumpcyjna (wiata) 145,00 m2
- pomieszczenie techniczne 44,00 m2

Rozkład powierzchni

Łącznie 164,10 m2
Parter 111,70 m2
Sala konsumpcyjna 31,0 m2
Zmywalnia 5,90 m2
Przygotowalnia/kuchnia 24,80 m2
Sanitariaty dla klientów 5,80 m2
Magazyn 1 22,0 m2
Kotłownia, pomieszczenie gospodarcze 13,10 m2
Magazyn 2 6,10 m2
Korytarz 3,0 m2
Piętro 52,40 m2
Pomieszczenie biurowe 37,10 m2
WC personelu 4,60 m2
Pomieszczenie socjalne 10,70 m2
Media i instalacje
Do budynku doprowadzona jest instalacja elektryczna (siła), wodna. Kanalizacja szambo. Ogrzewanie całego budynku po przez kocioł na pelet znajdujący się w części technicznej budynku oraz poprzez dodatkowy kocioł znajdujący się w dobudowanej część sali konsumpcyjnej.
Lokalizacja
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, częściowo tereny niezabudowane, nieużytkowane. Placówki handlowe, usługowe, oświatowe, służby zdrowia na terenie dzielnicy. Dostępna komunikacja miejska autobusowa zarówno przy ul. Wojska Polskiego jak tez przy głównej ulicy Barlickiego. Do centralnej części miasta ok 7 km.
Bliskie sąsiedztwo portu lotniczego Katowice Pyrzowic

Pośrednik dysponuje dodatkowymi informacjami oraz materiałami dotyczącymi oferty, które udostępnimy zainteresowanym.

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Anna Koperczak
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.