Posiadamy na sprzedaż bezpośrednio dwa budynki o funkcji usługowo-biurowej położone w Będzinie przy ul. Jana Sączewskiego 17.

|Nieruchomość|

- - Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 3 070 m2,

-Działka ewid. nr 7226 - zabudowana, działka ewid. nr 7224 - niezabudowana.

- Na terenie nieruchomości posadowione są dwa budynki o łącznej powierzchni 2 172,50 m2,

- Teren nieruchomości ogrodzony, zagospodarowany,

- Na terenie nieruchomości zorganizowani 21 miejsc postojowych,

- Działka jest zabudowana trzykondygnacyjnym budynkiem biurowym położonym w północnej części nieruchomości. W części południowej znajduje się 2 kondygnacyjny budynek oficyny.

|Budynek frontowy|

- Funkcja biurowa,

- Budynek posiada 3 kondygnacje nadziemne i 1 podziemną,

- Wybudowany w 1890 r,

- Powierzchnia użytkowa wynosi 1900,20 m2,

- Piwnica z lekkimi śladami zawilgocenia z główną funkcją gospodarczo archiwalną,

- Na parterze znajdują się pomieszczenia adaptowane na funkcje oddziału bank waz z zapleczem w dobrym standardzie,

- Piętro I i II o funkcji typowo biurowej wymagające gruntownego remontu,

- W budynku znajduję się również poddasze nieurządzone.

|Budynek oficyny|

- Funkcja garażowo-usługowa,

- Budynek posiada 2 kondygnacje nadziemne,

- Wybudowany na początku lat XX w.,

- Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 272,30 m2,

- Na I kondygnacji budynku urządzono 6 samodzielnych garaży z drewnianymi bramami wjazdowymi. - Wschodnia część piętra wykorzystywana jest jako kancelaria adwokacka. Pozostała część piętra niewykorzystywana, nadająca się do generalnego remontu.

|Instalacje|

- Elektryczna,

- Wodna z sieci miejskiej,

- Kanalizacja sanitarna,

- CO i CW z sieci miejskiej.

|Dostęp do drogi|

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (gminnej).

|Przeznaczenie|

Nieruchomość objęta jest MPZP, zgodnie z którym oznaczony jest symbolem H8.MW-U, co stanowi tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub usługową. Nieruchomość leży w strefy B1 ochrony konserwatorskiej.

|Lokalizacja i otoczenie|

- Będzin położony jest w odległości ok. 12 km od Katowic, 5 km od centrum Sosnowca i 4 km od Dąbrowy Górniczej, na terenie Zagłębia Dąbrowskiego,

- Budynek znajduje się w centrum miasta Będzin (Śródmieście),

- Najbliższy przystanek znajduje się w promieniu ok. 300 m,

- W otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna w formie kamienic.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i negocjacji oraz zachęcamy do sprawdzenia naszych pozostałych ogłoszeń.

Przedmiotowa prezentacja oferty ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego